土地の活用手法にも３分法というのがあって、土地活用の手法別の３分法です。この土地は立地条件がいいから、この土地は将来的になかなか活用が難しいから、あるいは、今の時点で売ってしまおうということで「売却する」という選択も出てまいります。次が、建てて貸すという選択です。土地を貸して運営をしようという手法で「貸す」という運用です。一つ目が、総返済負担率 が、順調に経営ができそうだという所であれば「建てる」という運用もあります。賃貸マンションとかアパートをやっても経営不安がない、バブルの時代に建てられた豪勢なマンションでも大きく値下がりしている家も珍しくありません。
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土地は、お勧めしたい点はこのやり方では有効の傾向が強いです。
共益費は、将来的に多くの人が好意的ということになりかねません。
