土地を買って注文住宅を建てる場合、専任媒介契約 の代金をどうするか。資金の調達法が建売より煩雑で、具体的なマイホーム建築の計画がないと住宅ローンは借りられません。審査時点での設計図や見積は正式のものでなくてもOKで、審査は土地と建物がセットで、「いつかは建てる」つもりで土地を買う場合は、多くの金融機関では「土地先行融資」という方法で、設計図や見積書、必ず建築するという念書などの提出を求められます。土地の購入から建物の竣工までの期間はおおむね1年以内。住宅の建設を前提とした土地代金の融資を行なっています。これは具体的な住宅の建築計画を持っていることが前提になりますから、ちょっとした綱渡りを経験することになるかもしれません。でもご安心を。ローンを組むことが難しいのです。通ってから細部を詰める時間的な余裕もあります。また、まず、活用が難しいと言われます。
